Termowizja co to jest ?
Pozwala na wykrycie szeregu nieprawidłowości w nieruchomościach.
Podczas odbioru technicznego od dewelopera, badanie pozwala wykryć występowanie mostków termicznych, nieciągłości izolacji termicznej oraz wycieków i zawilgoceń.
W szczególności oceniamy prawidłowość osadzenia stolarki okiennej pod kątem wypełnienia izolacją termiczną przestrzeni wokół ramy okiennej, spadki temperatur na przegrodach zewnętrznych, działanie ogrzewania podłogowego, klimatyzacji, lokalizujemy wycieki z instalacji wodnej, kanalizacyjnej i ogrzewania.
Wykonując badanie termowizyjne wykrywamy zagrożenia:
Zawilgocenia, mostki termiczne, straty ciepła, wskazujemy miejsca występowania problemów, informujemy o możliwych przyczynach i potencjalnych skutkach.
Możemy opracować raport z termowizji, w którym zamieścimy zdjęcia z termogramami i opis problemu.
Termowizja jest doskonałym środkiem na drodze do zapewnienia zdrowych i komfortowych warunków mieszkaniowych.
Badania termowizji można rozróżnić ze względu na stan zaawansowania inwestycji oraz potrzeby inwestora.
W szczególności wykonujemy badania termowizyjne:
- nieruchomości przed zakupem na rynku wtórnym,
- w poszukiwaniu mostków termicznych i miejsc strat ciepła,
- w poszukiwaniu wycieków i nieszczelności instalacji wod-kan,
- w celu zweryfikowania poprawności działania instalacji takich jak ogrzewanie podłogowe czy klimatyzacji,
- przy odbiorze technicznym od dewelopera.
Kiedy badania termowizyjne ?
Poszukiwanie wycieków, nieszczelności instalacji wod-kan badanie można wykonać w prawie każdych warunkach. Warto przeprowadzać badanie razem z odbiorem mieszkania (kliknij) czy domu (kliknij).
Na potrzeby wykrywania mostków termicznych, szukania miejsc ucieczki ciepła, sprawdzania ciągłości izolacji, potrzebne jest spełnienie kilku warunków. Badanie można wykonać:
- w okresie niskich temperatur (listopad-marzec),
- przy różnicy co najmniej 13°C między temperaturą zewnętrzną a temperaturą panującą w nieruchomości,
- w sprzyjających warunkach atmosferycznych, czyli przy braku opadów deszczu, śniegu, brak wiatru,
- biorąc pod uwagę warunki pogodowe jakie panowały przed badaniem,
- najlepiej przy pełnym zachmurzeniu lub wykonywać zdjęcia po zmroku,
Dlaczego?
Ponieważ słońce potrafi wygrzać elewację, deszcz może ją wychłodzić, śnieg zatrzyma promieniowanie cieplne. To wszystko może wpłynąć na przekłamanie odczytu. Ponadto, deszcz potrafi zamoczyć elewację i zmienić jej refleksyjność (parametr odbicia promieniowania cieplnego) co również wpłynie na niższą precyzję odczytu.
Jak przygotować nieruchomość do badania termowizyjnego:
- optymalnie gdy budynek jest ogrzewany do temperatury 20°C na co najmniej 3 dni przed badaniem (szczególnie dotyczy nowych budynków),
- temperatura wewnętrzna musi być stała w czasie i na 24 godziny przed pomiarem,
- na 8 godzin przed pomiarem należy odsłonić rolety okienne, zasłony, firany, a w miarę możliwości odsunąć meble od ścian zewnętrznych (w celu wykonania badania w zakrytych obszarach), pootwierać drzwi wewnętrzne między pomieszczeniami ogrzewanymi,
- temperatura powietrza zewnętrznego w ciągu 24 godzin przed pomiarem musi być stała (brak nagłych spadków lub wzrostu temperatury, które mogłyby wpłynąć na pomiar).
Wilgotne ściany – skąd ta woda?
Gdy temperatura powietrza spada, wykrapla się z niego woda. Mostek termiczny to obszar o gorszym parametrze termoizolacyjności, dlatego w okresie zimowym miejsca takie są zdecydowanie zimniejsze od pozostałych ścian. Tam gdzie mamy do czynienia z mostkiem termicznym na powierzchni ściany wytwarza się temperatura, w której z powietrza wykrapla się woda. Stąd na ścianach pojawia się wilgoć a wraz z nią pleśń.
Pleśń na ścianie, pleśń przy oknie – dlaczego?
Pojawia się najczęściej w miejscach zawilgoconych. Kluczem do odpowiedzi na pytanie dlaczego jest wykrycie źródła wilgoci. Badania termowizyjne pozwalają nam wskazać przyczynę zawilgocenia i postawić trafną diagnozę, dzięki której można wyeliminować oraz uniknąć problemów z pleśnią w przyszłości.
Badanie termowizyjne mieszkania w cenie:
- do 49 m² powierzchni użytkowej mieszkania 300 zł
- każde dodatkowe 10 m² powyżej 50 m² powierzchni użytkowej mieszkania 20 zł
Cena zawiera:
- wykrywanie wilgoci, wycieków z instalacji, nieciągłości izolacji termicznej,
- kontrola rozkładu temperatur na ścianach wewnętrznych,
- sprawdzenie rozkładu temperatur na podłogach i sufitach,
- wskazanie miejsc z mostkami termicznymi,
- weryfikacja działania ogrzewania podłogowego,
- przekazanie termogramów w formie cyfrowej.
Badanie termowizyjne domu w cenie:
- do 79 m² powierzchni użytkowej 400 zł
- każde dodatkowe 10 m² powyżej 80 m² powierzchni użytkowej to koszt 20 zł
Cena zawiera:
- wykrywanie wilgoci, wycieków z instalacji, nieciągłości izolacji termicznej,
- sprawdzenie rozkładu temperatur na ścianach wewnętrznych,
- sprawdzenie rozkładu temperatur na podłogach i sufitach,
- wskazanie miejsc z mostkami termicznymi,
- sprawdzenie działania ogrzewania podłogowego,
- przekazanie termogramów w formie cyfrowej.
Opracowanie raportu z badania zawierającego niezbędne dane (warunki przeprowadzenia badania, lokalizacja nieruchomości, opis urządzenia pomiarowego, zdjęcia i termogramy z badania w ilości wymaganej do przeprowadzenia oceny nieruchomości, bez ograniczeń) to dodatkowy koszt w wysokości od 400 zł.
Dojazd do miejsca badania – koszt:
- Na terenie dużych miast – w cenie badania,
- Pozostałe obszary: ceny ustalane indywidualnie.