ODBIÓR MIESZKANIA JAK SIĘ PRZYGOTOWAĆ?
Porady przed odbiorem mieszkania
Zanim dojdzie do spotkania, którego finałem jest odbiór kluczy do mieszkania, warto przed nim poświęcić chwilę, aby przebiegło ono sprawnie i skutecznie. Poniżej znajduje się lista krok po kroku jak się przygotować na odbiór mieszkania z fachowcem.
Termin odbioru należy ustalić z odpowiednim wyprzedzeniem czasowym w porozumieniu z deweloperem oraz inspektorem.
W związku z tym, że fachowy odbiór mieszkania trwa od 45 minut do 2 godzin, a odbiór domu odpowiednio dłużej, warto o tym poinformować dewelopera.
Im szybciej nastąpi decyzja w sprawie terminu tym lepiej ze względów organizacyjnych.
Najlepszym momentem na przeprowadzenie odbioru jest czas gdy może się odbyć w świetle dziennym.
Spotkanie odbywa się obowiązkowo z udziałem przedstawiciela dewelopera, nabywcy lub nabywców (gdy jest ich więcej, to ewentualnie jednego z nich z upoważnieniem).
Mocno sugerowana jest obecność inspektora z uprawnieniami budowlanymi, który dokonuje technicznego odbioru nieruchomości i to na jego barkach spoczywa zadanie wychwycenia usterek i niezgodności realizacji z umową, które na bieżąco spisują strony umowy, czyli kupujący i deweloper w protokole odbioru.
Aby to zadanie było możliwe do przeprowadzenia, warto poprosić dewelopera o przygotowanie i posprzątanie domu lub mieszkania:
- usunięcie zbędnych materiałów budowlanych,
- odkurzenie podłogi,
- umycie stolarki okiennej.
Tutaj można zobaczyć usterki – te popularne i rzadkie. Kliknij tu.
Jednym z ważnych dokumentów o który warto poprosić dewelopera, jest pozwolenie na użytkowanie.
Przed odbiorem najlepiej przygotować i wziąć ze sobą całą dokumentację:
- umowę deweloperską,
- rzut nieruchomości,
- schematy instalacyjne,
- umowę na dodatkowe prace,
- inne ustalenia zawierane drogą pisemną.
Abyśmy mogli przeprowadzić odbiór prosimy o przesłanie za pomocą formularza (kliknij tu) lub na adres [email protected] niezbędnych do przeprowadzenia odbioru danych, a także załączenia do wiadomości plików, na podstawie których inspektor przygotowuje się do odbioru. Warto skorzystać z formularza na dole strony.
5. Rzuty instalacji
6. Prospekt informacyjny wydawany przez dewelopera, który zawiera dane dotyczące standardów robót oraz stanu wykończenia
8. Zestawienie zmian lokatorskich jeśli wystąpiły
