Skontaktujemy się z Tobą najszybciej jak to będzie możliwe.
Zamów darmową wycenę lub czytaj dalej:
POMIAR POWIERZCHNI WYKONUJEMY PODCZAS KAŻDEGO ODBIORU!
NASZYM CELEM JEST ZAOSZCZĘDZIĆ JAK NAJWIĘCEJ TWOICH PIENIĘDZY!
Odbiory realizowane są wyłącznie przez doświadczonych inspektorów.
Balkon lub loggia- sprawdzenie GRATIS
Ceny od 339 zł.
POMIAR POWIERZCHNI WYKONUJEMY PODCZAS KAŻDEGO ODBIORU!
Odbiory realizowane są wyłącznie przez doświadczonych inspektorów.
Balkon lub loggia- sprawdzenie GRATIS
Ceny od 389 zł.
POMIAR POWIERZCHNI WYKONUJEMY PODCZAS KAŻDEGO ODBIORU!
Odbiór domu z inspektorem zdecydowanie oszczędza pieniądze naszych klientów. Na zlecenie klienta realizujemy kompleksowy odbiór techniczny od dewelopera mieszkań oraz domów.
Weryfikujemy wszystko co jest możliwe do sprawdzenia na etapie odbioru końcowego domu zgodnie z zakresem określonym w prospekcie informacyjnym dewelopera, umowie, normami budowlanymi i warunkami technicznymi wykonywania i odbioru robót. W uproszczeniu chronimy nabywców przed usterkami dewelopera, które po przekazaniu kluczy stają się problemami mieszkańca.
Odbiór mieszkania – informacje znajdują się TUTAJ.
Odbiór techniczny od dewelopera w najważniejszych punktach:
Przeprowadzana przez nas inspekcja nieruchomości ma na celu wykrycie możliwie największej ilości usterek technicznych zanim nastąpi przekazanie lokalu na rzecz nabywcy, dzięki czemu to po stronie dewelopera pozostaje odpowiedzialność i poniesione nakłady finansowe za realizację niezbędnych napraw.
Dzięki świadczonej przez nas usłudze redukuje się ryzyko związane z wprowadzaniem się do nieruchomości posiadającej wady. Zdajemy sobie sprawę z uciążliwości usuwania usterek w zamieszkiwanej nieruchomości dlatego nasz zespół zrobi wszystko co w naszej mocy, by uchronić nabywców, czyli Ciebie drogi Czytelniku, przed przykrymi konsekwencjami zbyt szybkiego i pochopnego odbioru kluczy do wymarzonego domu.
Inspektorzy Sprawdzamy-nieruchomości realizując odbiór techniczny budynku dokonują szeregu czynności:
- Pomiar powierzchni jako podstawa rozliczenia finansowego (pomiar powierzchni w zgodności z przywołaną w umowie normą PN-ISO 9836 lub PN-70/B-02365).
- Weryfikacja standardu wykonania w zgodności z zapisami umownymi (załącznik stanowiący prospekt informacyjny, opis standardu technicznego).
- Sprawdzenie zgodności z normami budowlanymi.
- Kontrola poprawności wykonania w zgodzie z tzw. sztuką budowlaną.
- Weryfikacja wykonania zmian lokatorskich (w zgodności z udostępnionymi informacjami o zmianach w dokumentacji).
- Wykrywanie występowania pleśni i korozji biologicznej.
- Tynki (wilgotność, spękania, pleśń i uszkodzenia, geometria: kąty między ścianami , płaszczyzny, pionowość, przyleganie).
- Badanie termowizyjne (opcjonalne) w okresie letnim w zakresie poszukiwania nieszczelności, poprawności działania instalacji ogrzewania, tras prowadzenia instalacji podposadzkowych ogrzewania, przegrzewanie instalacji elektrycznej.
- Badanie termowizyjne (opcjonalne) w okresie zimowym (gdy warunki atmosferyczne spełniają wymagania normowe): zakres okresu letniego oraz wykrywanie mostków termicznych, badanie ciągłości izolacji termicznej, sprawdzenie prawidłowości osadzenia stolarki okiennej.
- Posadzki (wilgotność, badanie wytrzymałości: próba zarysowania, geometria: płaszczyzny, poziom, przyleganie, spękania).
- Stolarka okienna (regulacja, szczelność, prawidłowość osadzenia, kompletność, zgodność z dokumentacją, lokalizacja i działanie nawietrzaków, wady i uszkodzenia, stan szklenia, zarysowania).
- Parapety zewnętrzne i wewnętrzne (spadki, przeciw-spadki, estetyka, przyleganie).
- Stolarka drzwiowa (regulacja, szczelność, prawidłowość osadzenia, progi drzwiowe, kompletność, zgodność z dokumentacją, uszczelki).
- Przygotowanie otworów pod montaż stolarki wewnętrznej.
- Instalacje: elektryczna (rozdzielnia elektryczna: sprawdzenie bezpieczników różnicowo-prądowych, kompletność opisu, sprawdzenie gniazd i punktów świetlnych).
- Teletechniczna (lokalizacja podejść, sprawdzenie skrzynki teletechnicznej).
- Wodno-kanalizacyjna (lokalizacja, osadzenie, liczniki, próba wykrycia nieszczelności).
- Ogrzewania (ogrzewanie podłogowe – wymaga badania termowizyjnego, grzejniki, lokalizacja, uszkodzenia, sprawność).
- Wentylacyjna (pomiar wentylacji, sprawdzenie drożności, lokalizacja).
- Elewacja (odbiór końcowy robót elewacyjnych, poprawność i estetyka wykonania).
- Balustrady i oddzielenia międzylokalowe na balkonach i tarasach (uszkodzenia, spadki, odpływ wody, obróbki blacharskie, wysokość balustrad, prawidłowość mocowania, uszczelnienia na połączeniach, bezpieczeństwo użytkowania.
- Prace płytkarskie oraz brukarskie na balkonach i tarasach (układ spadków, rozkrój płytek, uszczelnienia, fugowanie i silikonowanie, przyleganie, obróbki blacharskie).
- Zewnętrzne brukarskie (np. dojścia, podjazdy, ogrodzenie).
- Prace ogrodzeniowe (np. furtki, bramy, płoty).
- Izolacje przeciwwodne (w szczególności progi balkonowe i drzwiowe, strefa cokołowa, w miarę dostępu i stopnia zakrycia robót).
- Izolacje termiczne (wykrywanie mostków termicznych, badanie termowizyjne, ciągłość izolacji termicznej po obwodzie stolarki okiennej, w narożach i miejscach zmian geometrii budynku).
- Prace dekarskie (np. pokrycie dachówką, blachą, papą, orynnowanie i odprowadzenie wody, obróbki blacharskie – zakłady, uszczelnienia, kierunki spływu wody, obróbki okien dachowych, kominów).
- Sprawdzenie zgodności realizacji z projektem budowlanym (wymaga dostarczenia lub udostępnienia projektu budowlanego) – opcjonalnie.
- Szereg innych drobnych elementów, których nie sposób wymienić na powyższej liście:)
Usługa zawiera pomiar powierzchni w celu weryfikacyjnym.
Dodatkowe usługi:
W szczególnych przypadkach, gdy nabywca lub przedstawiciel strony sprzedającej jest nieobecny podczas odbioru lub sprawdzenia nieruchomości, możemy przygotować listę usterek w wersji cyfrowej w formacie .pdf . Tak przygotowany plik przesyłamy na adres e-mail. Koszt wynosi od 350 zł. Lista nie zawiera podpisu i pieczątki inspektora (nie jest to opinia techniczna).
Usługa zawiera pomiar powierzchni w celu weryfikacyjnym. Gdy ujawnimy rozbieżności, a deweloper zażąda przedstawienia dokumentacji wykonanej przed upoważnioną do tego osobę – zajmiemy się tym. Sporządzenie pisemnej inwentaryzacji powierzchni lokalu, w postaci opieczętowanego dokumentu mogącego oficjalnie stanowić podstawę rozliczenia z deweloperem i przekazanie pliku na adres e-mail w formie skanu .pdf dla lokali mieszkalnych to koszt od 690 zł .
Podsumowując, po co odbiór domu :
Odbiór techniczny od dewelopera domu to czynność bardzo istotna z punku widzenia dalszego przygotowywania nieruchomości do zamieszkania.
Aby uniknąć dodatkowych kosztów i pozostawić odpowiedzialność za braki jakościowe w wykończeniu po stronie dewelopera, niezbędna jest inspekcja nieruchomości.
Co kryje się pod tym pojęciem?
Bardzo ważny jest pomiar powierzchni domu, bo przede wszystkim płacimy za każdy metr kwadratowy jego powierzchni. Również istotne są badania termowizyjne wewnątrz domu, dzięki któremu inspektor odnajdzie mostki termiczne oraz miejsca potencjalnie zagrożone przemarzaniem. W przypadku domów przeprowadzany jest odbiór techniczny budynku
Aby profesjonalnie wykonywać odbiory domów inspektor wyposażony jest w szereg specjalistycznych narzędzi, dzięki którym m.in. sprawdzi drożność kanałów wentylacyjnych, zawilgocenie wykończonych powierzchni, elektrykę oraz poziomy posadzek i piony ścian. Aby mieszkało się nam bezpiecznie, szczególnie w domu z rynku wtórnego, ocena stanu technicznego budynku nie powinna pozostawiać żadnych wątpliwości.